Budowa domu: co należy wziąć pod uwagę decydując się na rozpoczęcie inwestycji w 2008 roku
Autor: Maria Szcześniak | Data: 17/03/2008
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Mimo, że w lutym ceny mieszkań w największych miastach w Polsce wzrosły tylko nieznacznie, wielu ekspertów spodziewa się dużej ilości domów jednorodzinnych budowanych w tym roku. W ubiegłym roku Polacy uzyskali bowiem rekordową ilość pozwoleń na budowę - prawie 105 tysięcy.
Do tego spośród mieszkańców dużych miast, którzy planują inwestycje mieszkaniowe, aż 64 procent chce budować dom, a tylko 36 procent myśli o lokalu w bloku (na podstawie badań firmy Nowy Adres). Spowodowane jest to wysokimi cenami mieszkań i możliwością odzyskania nawet 25 tysięcy zł. z podatku VAT na materiały budowlane przy samodzielnej budowie.
W sytuacji, gdy średnia cena metra kwadratowego przekroczyła w większości dużych miast poziom 7 tys. zł, za cenę trzypokojowego mieszkania można mieć dom o powierzchni 150 mkw. Barierą są tu jednak rosnące ceny działek i fakt, że infrastruktura na terenach podmiejskich nie nadąża za gwałtownym rozwojem budownictwa.
Na razie jednak, mimo łagodnej zimy, ceny materiałów budowlanych nie wzrosły gwałtownie (jak miało to miejsce w ubiegłym roku), a pod koniec lutego firmy budowlane miały jeszcze ok. 20 procent wolnych mocy produkcyjnych. Być może więc nie wszyscy posiadacze zezwoleń mają zamiar skorzystać z nich w tym roku, tym bardziej, że od 2009 roku jest szansa na całkowite zniesienie zezwoleń na budowę.
Od przyszłego roku zaczną też obowiązywac przepisy dotyczące certyfikacji energetycznej budynków. To spowoduje, że coraz większą wagę będzie odgrywać koszt eksploatacji domu czy mieszkania, mający wpływ na jego cenę rynkową. Warto więc planując budowę domu zapoznać się dobrze z nowymi przepisami i skorzystać z narzędzi takich jak kalkulator Oszczędny Dom, umożliwiający samodzielne określenie etykiety energetycznej budynku.
Technorati tags: budowa domu, cena metra kwadratowego, ceny mieszkań
Kategorie: Knauf, VAT w budownictwie, rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
