Autor: Maria Szcześniak | Data: 30/04/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Płyty Knauf i wylewki anhydrytowe na ogrzewanie podłogowe pojawiły się w dowcipnych spotach sponsorskich, przygotowanych wspólnie z Polskimi Składami Budowlanymi oraz emitowanych w kwietniu tego roku przez wiodące stacje telewizyjne.
Technorati tags: knauf, wylewki anhydrytowe, wylewki podłogowe
Kategorie: Knauf, wylewki
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 30/04/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
W I kwartale 2008 roku w siedmiu z 14 największych polskich miast mieszkania podrożały, a w siedmiu - staniały. Jednak spadki były wyższe niż wzrosty - informuje najnowszy raport Szybko.pl i Expandera.
W Olsztynie średnie ceny na rynku wtórnym spadły o 5,9% w stosunku do grudnia 2007 roku, w Katowicach o 5,1%, a w Sopocie - 4,3%. Wzrosty wyniosły: 3,4% w Białymstoku, 1,9% w Toruniu i 1,6% we Wrocławiu. Jeśli obliczyć zmianę średniej ceny dla wszystkich analizowanych miast to, to spadek wyniósł 0,81%.
Największa zmiana średniej ceny miała miejsce w Sopocie: w marcu metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym był o 719 złotych tańszy niż w styczniu. Sopot nadal pozostaje jednak najdroższym polskim miastem.
Znaczące obniżki miały również miejsce w Katowicach: ceny spadały przez całe 3 miesiące. W Olsztynie cena nadal utrzymuje się na poziomie powyżej 5 tysięcy złotych za metr i jest to najdroższe miasto o populacji poniżej 500 tysięcy mieszkańców.
Jednym z niewielu miast, gdzie w I kwartale ceny rosły z miesiąca na miesiąc była Łódź. Nadal są jednak one dużo niższe niż w miastach o porównywalnej wielkości i w przypadku ożywienia na rynku nieruchomości w Łodzi ceny powinny rosnąć w największym stopniu.
Analiza zamian cen w zależności od wielkości mieszkania pokazuje, że w I kwartale 2008 największe spadki cen odnotowały kawalerki: średnio we wszystkich miastach o 3,95%, 2-pokojowe o 2,9%. O 0,78% spadła także cena metra kwadratowego mieszkania 3-pokojowego. Nadal drożeją mieszkania duże, 4-5 pokojowe. Warszawie zyskały one na wartości aż 4%.
Spadek cen mniejszych mieszkań to efekt rosnącego oprocentowania kredytów. Podwyżki stóp procentowych spowodowały, że wielu mało zarabiajacych osób nie stać już na kredyt hipoteczny. A to właśnie ta grupa generowała popyt na małe i tanie mieszkania. Drogie kredyty nie mają natomiast wpływu na możliwości zakupowe osób najwięcej zarabiających. Co więcej, tegoroczna stabilizacja cen mogła zachęcić je do zakupów - mówi raport.
Jak to jednak możliwe, że agencje pośrednictwa nieruchomości wykazują wzrost cen? Wyjaśnia to inny raport, opracowany wspólnie firmę doradczą Reas i serwis GazetaDom.pl. Ta rzekoma podwyżka to wynik dołączenia do “średniej ceny metra” cen najdroższych apartamentowców.
I tak w Poznaniu deweloperzy jeszcze w 2006 r. sprzedawali mieszkania poniżej 4 tys. zł za m kw. Jednak kiedy w 2007 r. pojawiły się tam luksusowe Warta Apartments, średnia podskoczyła aż do 7 tys. zł za metr. We Wrocławiu wywindował średnią cenę apartamentowiec Sky Tower, a w Łodzi - tzw. lofty, czyli mieszkania w budynku dawnej przędzalni Karola Scheiblera.
Z danych serwisu GazetaDom.pl wynika, że na warszawskim Mokotowie średnia cena mieszkań pod koniec marca przekroczyła 10,3 tys. zł za m kw. To jednak nie oznacza, że wysoka cena jest normą. Zawyża ją kilka bardzo atrakcyjnych lokalizacji (okolice parku Arkadia przy Królikarni, park Łazienkowski, Pola Mokotowskie), gdzie sprzedający mogą żądać 20 tys. zł za metr kw. Są też jednak i takie rejony, gdzie mieszkania kosztują 7 tys. zł za metr.
- Ceny większości mieszkań są niższe od średniej - zapewnia Monika Bazyl z Reasa. Problem jest w tym, że wzrost średniej ceny był często pretekstem dla innych deweloperów do podnoszenia cen. Także na rynku wtórnym presja rosnącej średniej powodowała, że kupujący zgadzali się na stawiane przez sprzedających warunki. W Reasie radzą, by nie dać się zwieść średniej.
źródło: Hotmoney
Technorati tags: budowa domu, cena metra kwadratowego, ceny mieszkań
Kategorie: rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 29/04/2008 |
1 komentarz
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Piotr z Gdańska napisał: Dużo ostatnio czytam o domach pasywnych. Powiem szczerze, że nie rozumiem tego pojęcia. Czym różni się taki dom od domu energooszczędnego?
Technicznie rzecz biorąc, różnica między domem energooszczędnym a pasywnym polega na różnym zapotrzebowaniu na ciepło do ogrzewania. W pierwszym przypadku jest to 70 kWh na metr kw. rocznie, w drugim tylko 10 kWh na metr kw. rocznie. To jednak niewiele wyjaśnia. Ujmując rzecz prosto - dom energoooszczędny ma własną instalację grzewczą, dom pasywny - nie. Stąd zresztą wzięła się jego nazwa: pasywny - bo pozbawiony aktywnego źródła ogrzewania.
Jak to możliwe? Dom pasywny jest ogrzewany powietrzem, które zostaje nagrzane do odpowiedniej temperatury dzięki odzyskowi energii z instalacji ciepłej wody (bo taką musi mieć), sprzętów domowych i ciepła samych mieszkańców. Każdy człowiek emituje bowiem ilość energii odpowiadającą 500 W - a więc cztery osoby to już całkiem poważna moc grzewcza. Dodatkowym źródłem ciepła w domu pasywnym jest promieniowanie słoneczne - zarówno to wpadające przez szyby, jak i kumulowane np. w kolektorze słonecznym na dachu (może ogrzewać ciepłą wodę użytkową).
źródło: www.oknonet.pl
Aby w taki sposób ogrzewać dom, musi zostać spełnionych kilka warunków:
1. Odpowiednie usytuowanie domu względem stron świata - południowa elewacja przeszklona, północna tylko z niewielkimi otworami okiennymi lub wogóle bez nich.
2. Doskonała izolacja z użyciem wysokiej klasy materiałów - na ścianach co najmniej 30 cm, na stropie i pod podłogą na gruncie - 40 cm.
3. Okna trzyszybowe, niskoemisyjne o współczynniku U poniżej 0,7 W (m2K). Tylko przy takich szybach dom zyskuje więcej energii w zimie dzięki ogrzewaniu przez słońce, niż traci w wyniku ucieczki ciepła.
4. Bardzo wysoka szczelność budynku określana wpółczynnikiem n50<0,6 h-1. Oznacza on, że w ciągu godziny przez wszystkie szczeliny domu nie powinna przepłynąć większa ilość powietrza niż 60 procent jego kubatury (dla domu energooszczędnego norma wynosi 150 procent).
Taki sposób budowania rodzi pewne konsekwencje. Pierwsza z nich, to niemożność zainstalowania w domu pasywnym np. okien dachowych lub kominka. Związane jest to z wymogiem szczelności budynku oraz odpowiedniej izolacyjności dachu. Druga rzecz, to potrzeba wynajęcia doskonałej ekipy fachowców, którzy wykonają poprawnie izolację wszystkich “trudnych” miejsc w budynku.
Więc chociaż perspektywa płacenia 300 zł rocznie za ogrzewanie 100 metrowego domu brzmi bardzo kusząco, trzeba przez wyborem technologii dobrze rozpatrzeć wszystkie “za” i “przeciw”.
Technorati tags: bezpieczeństwo energetyczne, budownictwo energooszczędne, certyfikaty energeryczne, domy pasywne, izolacja, Knauf Insulation
Kategorie: budownictwo energooszczędne, materiały izolacyjne
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 28/04/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Masowa wyprowadzka z centrów miast na obrzeża, małe zainteresowanie nowo budowanymi mieszkaniami, wciąż wysoki popyt na nieruchomości - to główne wnioski z z badania przeprowadzonego przez firmę Nowy Adres. W ciągu trzech najbliższych lat aż 64 procent badanych chce zbudować lub kupić dom jednorodzinny, a tylko 32 procent mieszkanie.
+++Własny dom to marzenie 2/3 Polaków, którzy przymierzają się do kupna nieruchomości+++
Siedem lat temu proporcje były dokładnie odwrotne. Co więcej - aż 74 procent zdecydowanych na kupno mieszkania lub domu chce nabyć je na rynku wtórnym. Tylko 24 procent ma zamiar kupować nowo wybudowane mieszkanie lub dom. Dlaczego? Autorzy raportu tłumaczą to coraz bogatszą ofertą stosunkowo nowych 2-4 letnich mieszkań na rynku wtórnym oraz małą ofertą domów na rynku pierwotnym.
W 2008 roku na rynku wtórnym mogą pojawić się w dużej ilości mieszkania zakupione spekulacyjnie, które w oczach klientów będą lepsze od tych oferowanych przez deweloperów przynajmniej z dwóch powodów. Po pierwsze będą już zbudowane i można będzie w nich od razu zamieszkać, po drugie klient będzie miał pewność, co do przysłowiowego widoku z okna. Dla kupującego taka inwestycja będzie jawiła się jako bezpieczniejsza i szybsza - komentuje Katarzyna Cyprynowska, prezes Nowy Adres.
Spośród osób zainteresowanych domem 6 procent chce kupić go od dewelopera, a 32 procent wybudować samemu metodą gospodarczą. Jedna trzecia badanych ma zamiar dokonać inwestycji już w 2008 roku.
Autorzy raportu podkreślają, że wracamy do normalnego rynku, gdzie nieruchomości będą się sprzedawały w trakcie budowy i po ich wybudowaniu. - Raport potwierdza opinię, że obecna korekta dotyczy przede wszystkim wysokości cen i ich akceptacji przez kupujących, nie dotyczy realnego zapotrzebowania na nieruchomości. Nadal jest ono na bardzo wysokim poziomie - piszą jego autorzy.
Technorati tags: budowa domu, cena metra kwadratowego, ceny mieszkań
Kategorie: rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 25/04/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Co zrobić, żeby nie było pęknięć na styku prostopadłym płyty gipsowo-kartonowej do ściany wykonanej z cegły?
Odpowiada Jerzy Porzeziński, ekspert firmy Knauf:
Należy zastosować rozwiązanie systemowe polegające na trwałym rozłączeniu konstrukcji z płyt GK i stałego elementu budowli, czyli tzw. połączenie ślizgowe. Poniżej dwa warianty: pierwszy z zastosowaniem taśmy przekładkowej i masy Uniflott, drugi z zasosowaniem profili o różnej szerokości i podwójnym płytowaniem z kartongipsu.
Technorati tags: ściany działowe, mocowania, systemy suchej zabudowy
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, sucha zabudowa, architekci, ściany działowe, kartongips
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 25/04/2008 |
Brak komentarzy
Technorati tags: instruktaż, płyta gipsowa, remont, sucha zabudowa, sufity podwieszane, szpachlowanie
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, sucha zabudowa, ściany działowe, sufity podwieszane, kartongips
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 24/04/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
W 2012 roku zapotrzebowanie na płyty gipsowo-kartonowe na całym świecie wzrośnie do 9,7 miliarda metrów sześciennych - zapowiada najnowszy raport “World Drywall&Building Plaster Forecast”. Oznacza to, że na każdego mieszkańca naszej planety będzie przypadać 1,5 metra kw. wyprodukowanej płyty.
Gips jako materiał budowlany zdobył dominującą pozycję na rynkach krajów wysoko rozwiniętych. Same Stany Zjednoczone - ojczyzna płyty gipowo-kartonowej - zużywają 48 procent całej światowej produkcji kartongipsu. Ta technologia budowlana zdobyła też wielką popularność w krajach Europy Zachodniej, a szczególnie w Hiszpanii, Włoszech i Portugalii (zobacz film), zastępując tam tradycyjne sposoby budowania.
W najbliższych latach do grona krajów o największym zużyciu płyt gipsowych dołączą Japonia, Indie, Chiny i Indonezja - zapowiada raport. Według niego sprzedaż kartongipsu na całym świecie w ciągu najbliższych 4 lat będzie rosła w tempie 4,5 procenta rocznie.
Technorati tags: nowoczesne technologie budowlane, płyty gipsowe
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, sucha zabudowa, kartongips, rynek budowlany
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 23/04/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Już 10 tysięcy domów pasywnych zostało zbudowanych w Europie - ogłoszono na zakończonej właśnie konferencji w Norymberdze (Niemcy). W spotkaniu, które odbywa się od 12 lat, w tym roku wzięło udział ponad 1000 ekspertów i specjalistów od technologii oszczędzających energię i chroniących środowisko (zobacz film o oszczędzaniu energii).
Dla architektów i producentów materiałów budowlanych, a szczególnie izolacyjnych ważna jest informacja, że zgodnie z decyzjami Parlamentu Europejskiego od 2011 roku standardy energetyczne domów pasywnych będą musiały być uwzględniane w nowo projektowanych budynkach.
Budownictwo pasywne jest w w Polsce jeszcze stosunkowo mało popularne, przede wszystkim z powodu wyższych o ok. 1/3 kosztów budowy. A to oznacza, że inwestycja zwraca się dopiero po 20-30 latach.
Jednak koszt ogrzewania domu na poziomie 3 zł za mkw. rocznie i podkreślany przez uzytkowników o wiele wyższy standard życia w energooszczędnym domu powodują, że takich obiektów będzie przybywać też w naszym kraju.
Jak wyglądają domy pasywne w Europie Zachodniej i USA pokazuje poniższa prezentacja.
Technorati tags: bezpieczeństwo energetyczne, budownictwo energooszczędne, certyfikaty energeryczne, domy pasywne, izolacja, Knauf Insulation
Kategorie: Knauf, architekci, budownictwo energooszczędne, materiały izolacyjne, ceny mieszkań i domów
Drukuj
