Autor: Maria Szcześniak | Data: 30/06/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Osiedla z wielkiej płyty mają mnóstwo wad, ale też dwie zalety. Po pierwsze - są zwykle bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. Po drugie - w czasach, gdy je budowano nikt nie żałował miejsca na place zabaw czy zieleń. Inaczej mówiąc, jest na nich sporo przestrzeni, której nie uświadczy się już na nowych osiedlach, gdzie domy są poupychane jak sardynki w puszce.
Blokowiska z wielkiej płyty, które 30 lat temu były niezbyt lubianymi obrzeżami miasta teraz są zwykle najbliższymi centrum osiedlami. Powstały na nich szkoły, przedszkola, centra handlowe, przychodnie. Tylko ten beznadziejny standard wykończenia…
Wiele osób stając dziś przed wyborem kupna mieszkania kieruje się właśnie jakością wykończenia, projektem, wielkością pomieszczeń. Lokalizacja ma mniejsze znaczenie. Problem zaczyna się, kiedy - jak na warszawskiej Białołęce - trzeba wieźć dziecko do przedszkola 15 kilometrów, a potem samemu jechać kolejną godzinę do pracy. Własnym samochodem. Rekordziści spędzają stojąc w korkach po 3-4 godziny dziennie.
Tymczasem mieszkania z wielkiej płyty czy też popularnej w latach 70. tzw. ramy H mają się nieźle i ich cena bynajmniej nie spada. Ze względu na dobrą lokalizację są popularne wśród osób wynajmujących mieszkania, tym bardziej, że w większości przypadków są po generalnych remontach, dociepleniach, wymianach okien, wind itd. Czy kiedyś wrócą do łask lokatorów, zmęczonych życiem na ciasno zabudowanych peryferiach?
Obecne technologie budowlane, a w szczególności systemy suchej zabudowy umożliwiają dziś łatwe przearanżowanie praktycznie każdego wnętrza. Warto rzucić okiem na projekt mieszkania w bloku w Pabianicach, zrobiony przez profesjonalne studio i zrealizowany przez przeszkoloną w firmie Knauf ekipę budowlaną. Efekt okazał sie tak dobry, że mieszkanie wystąpiło w telewizyjnej reklamie Knaufa.
Źródło: Rzeczpospolita
Technorati tags: brak tagów
Kategorie: Knauf, ściany działowe, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 27/06/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Gazeta Prawna dotarła do przygotowanych przez Ministerstwo Infrastruktury zmian prawa budowlanego. Projekt jest nowelizacją obecnie obowiązujących przepisów, jednak liczba zmian jest tak duża, że można powiedzieć, iż resort infrastruktury przygotował zupełnie nowe prawo budowlane.
Usprawniona ma zostać przede wszystkim procedura rozpoczynania inwestycji budowlanych. Ministerstwo Infrastruktury chce zlikwidować pozwolenia na budowę. O tym, czy dany budynek zostanie wybudowany w konkretnym miejscu, nie będzie już arbitralnie decydował starosta, ale przepisy prawa.
Jeżeli inwestycja będzie z nimi zgodna, to starosta nie będzie mógł odmówić zarejestrowania budowy. Nie będzie on wydawał żadnych pozwoleń - także w przypadku rozpoczynania budowy dużych obiektów, jak np. wieżowce czy centra handlowe.
Inwestor przed rozpoczęciem robót budowlanych ma tylko składać do starosty wniosek o zarejestrowanie zamierzonej inwestycji i wydanie zaświadczenia o jej zarejestrowaniu. Powinien on dotyczyć całego zamierzenia budowlanego, czyli np. w przypadku budowy osiedla mieszkaniowego - wszystkich domów lub bloków.
Do wniosku inwestor będzie dołączał cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z wymaganymi opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami, dwa egzemplarze inwentaryzacji i oceny technicznej, sporządzonej przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane oraz zgodę urbanistyczną, jeżeli działka, na której ma powstać budynek, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Jeżeli dla działki taki plan został sporządzony, to inwestor powinien dołączyć do wniosku wypis i wyrys z niego. Oznacza to, że nie będzie już dopuszczalna budowa na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, która zostanie zlikwidowana. Każdy nowo powstający budynek ma być zgodny z lokalną polityką zagospodarowania przestrzennego.
W Sejmie odbyła się też debata nad nowelizacją ustawy Prawo budowlane, która przewiduje wydłużenie terminu ważności pozwolenia na budowę. Zgodnie z nowelizacją pozwolenie na budowę ma wygasać, jeżeli budowa nie zostanie rozpoczęta przed upływem trzech lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż trzy lata.
W przypadku inwestycji dla celów publicznych termin ten zostanie wydłużony o dodatkowy rok i decyzja będzie ważna nawet przez cztery lata. Obecnie co do zasady prace budowlane mogą się rozpoczynać najpóźniej przed upływem dwóch lat od wydania pozwolenia. Przedstawiciele branży budowlanej popierają zmianę przepisów. Ich zdaniem będą one korzystne nie tylko dla inwestycji publicznych, ale także prywatnych.
Źródło: Gazeta Prawna, Interia
Technorati tags: budowa domu, prawo budowlane
Kategorie: prawo budowlane, rynek budowlany
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 27/06/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Czy Multifinish Knaufa sprzedawany w Polsce jest taki sam jak ten angielski? Czy obrabiamy go jak np. Goldband czy inaczej? Proszę o bardzo dokładny proces nakładania i obróbki.
Odpowiada Jerzy Porzeziński, ekspert firmy Knauf:
Nie byłem w Anglii i nie znam tamtego rynku. Natomiast Multifinish dostępny w Polsce należy zastosować zgodnie z instrukcją zamieszczoną na opakowaniu lub - w skrócie - według wzoru 30×60x90.
Oznacza to, że po wymieszaniu z wodą i uzyskaniu masy o konsystencji gęstej śmietany (masa półpłynna) mamy 30 minut na nałożenie jej na scianę lub sufit i lekkie wyrównanie pierwszego stopnia.
Po 60 minutach równamy ponownie, lekko zdejmując naddatki. Materiałem tym uzupełniamy nierówności lub po prostu wyrzucamy go do śmieci. Po ok. 90 minutach lekko gąbkujemy i ostatecznie gładzimy całą powierzchnię.
Jest to typowa obróbka dla tynku cienkowarstwowego Multifinish. Podany skrót jest jednak orientacyjny, gdyż czasy mogą ulec zmianie ze względu na rodzaj podłoża, rodzaj zastosowanego gruntu,temperaturę i wilgotność powietrza oraz sposób wymieszania materiału (konsystencja). Doświadczenie wykonawcy w tym temacie odgrywa bardzo znaczącą rolę.
Materiał jest trudny do szlifowania i nie powinien być obrabiany na sucho.
Technorati tags: brak tagów
Kategorie: Knauf
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 27/06/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Co można zrobić z gipsu? Bardzo dużo. Ten angielski film powstał po to, by zachęcić ludzi do zdobywania profesjonalnej wiedzy budowlanej. Szpachlowanie, stiuki, stiuk wenecki to tylko niektóre umiejętności, jakie można zdobyć w centrum edukacyjnym Goldtrowel. Tylko pozazdrościć. W Polsce zawód montera suchej zabudowy formalnie nie istnieje, chociaż producenci tacy jak Knauf podjęli działania, by zmienić ten stan rzeczy.
Technorati tags: masy szpachlowe, płyta gipsowa, remont, sucha zabudowa, sufity podwieszane, szpachlowanie
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, sucha zabudowa, szkolenia, ściany działowe, sufity podwieszane, kartongips
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 25/06/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Jak pokazać na jednym zdjęciu CAŁY dom? Autor tych zdjęć wpadł na ciekawy pomysł - za pomocą specjalnej nakładki na obiektyw i programu komputerowego zrobił zdjęcia obejmujące kąt 360 stopni, czyli całe pomieszczenie. Przy okazji udokumentował interesującą inwestycję - rozbudowę domu z zastosowaniem szkieletu drewnianego i suchej zabudowy z płyt gipsowych.
Technorati tags: budowa domu, lekkie technologie budowlane, płyta gipsowa, sufit podwieszany, system suchej zabudowy, wykańczanie domu
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, sucha zabudowa, projekty wnętrz, ściany działowe, sufity podwieszane, kartongips
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 23/06/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Piotr z Międzylesia: Czym różnią się tynki grubo i cienkowarstwowe i kiedy należy je stosować?
O tym, jakiego rodzaju tynku użyć decyduje stan podłoża oraz jego struktura. Tynki grubowarstwowe (15-20 mm) można nakładać na ściany z cegieł, pustaków ceramicznych, ceramiki poryzowanej, bloczków keramzytowych i silikatowych oraz betonu komórkowego.
Z kolei tynki cienkowarstwowe mają grubość od 2 do 8 mm. Mogą być nakładane bezpośrednio na powierzchnię ścian murowanych (jeżeli te są odpowiednio równe), jako wierzchnia warstwa tynków tradycyjnych lub na warstwę ocieplenia -styropianu lub wełny mineralnej - w metodzie lekkiej mokrej bezspoinowego systemu ociepleń (BSO).
Nakładanie tynku grubowarstwowego może odbywać się ręcznie - pacą lub mechanicznie - agregatem. W pierwszym przypadku prace składają się z trzech etapów – wykonania obrzutki, narzutu i powłoki dekoracyjnej. Tynki gotowe nakładane agregatem wymagają jednej warstwy podkładowej.
Obrzutka ma grubość 2-4 mm i jej zadaniem jest zapewnienie lepszej przyczepności tynku do podłoża. Drugą warstwą jest narzut -od niego zależy wygląd przyszłej elewacji. Przed stwardnieniem powierzchnia narzutu powinna być zatarta styropianową pacą przy jednoczesnym skrapianiu tynku wodą. Powłokę dekoracyjną można zacząć wykonywać 24 godziny po zatarciu tynku w postaci gładzi cementowej lub tynku z fakturą (baranek, kornik itp).
Z kolei tynki cienkowartwowe kładzie się najczęściej na zagruntowaną odpowiednim preparatem warstwę wyschniętego kleju, w którym zatopiona jest siatka zbrojąca. Klej i siatka nakładane są bezpośrednio na warstwę ocieplenia - wełnę mineralną lub styropian. Przed zagruntowaniem i położeniem tynku klej także należy zatrzeć packą.
Wybierając tynk o najmniejszej grubości ziaren (2 mm) należy skorzystać z usług dobrej ekipy budowlanej. W przypadku mało doświadczonych wykonawców może nastąpić bowiem przetarcie tynku, w wyniku czego zacznie spod niego prześwitywać spodnia warstwa. Dlatego ważne też jest odpowiednie dobranie koloru preparatu gruntującego do koloru tynku.
W przypadku tynków cienkowarstwowych do wyboru są cztery rodzaje mieszanek: tynki akrylowe, silikatowe, silikonowe i mineralne. Czym się różnią? - zobacz poradę eksperta firmy Knauf Bauprodukte.
Zobacz też: W jakich temperaturach można prowadzić prace tynkarskie?
Ciekawe narzędzie: Zobacz, jak będzie wyglądać elewacja twojego domu w jednym z 275 kolorów tynków Knaufa
Więcej porad na ten temat w zakładce Tynki
Technorati tags: Knauf Bauprodukte, systemy dociepleń, tynki akrylowe, tynki mineralne
Kategorie: Knauf, tynki, budownictwo energooszczędne, systemy dociepleń
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 20/06/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Odpowiada Marcin Wieteska, szef działu technicznego firmy Knauf:
Co to jest odporność ogniowa?
Odporność ogniowa jest to zdolność elementu budynku do spełniania określonych wymagań w warunkach odwzorowujących przebieg pożaru. Miarą odporności ogniowej jest wyrażony w minutach czas od momentu rozpoczęcia działania ognia na element do chwili osiągnięcia przez element budynku jednego z trzech granicznych kryteriów, tj.:
1. nośności ogniowej (R)
2. szczelności ogniowej (E)
3. izolacyjności ogniowej (I)
Tak więc odporność ogniowa REI 30 oznacza, że dany element konstrukcyjny budynku jest w stanie wytrzymać 30 minut działania ognia, zanim utraci jeden z trzech wymienionych powyżej parametrów.
Jaką odporność ogniową ma płyta gipsowo-kartonowa?
Odporność ogniową określa się dla konkretnego systemu-elementu budowlanego (ściany, sufitu itd.). Dla samej płyty nie określamy odporności ogniowej.
Jak się określa wartość temperatury krytycznej dla wymaganej klasy odporności ogniowej?
Temperatura krytyczna elementu stalowego głównie zależy od poziomu wykorzystania nośności tego elementu, czyli od jego wytężenia. Wraz ze wzrostem wytężenia elementu konstrukcyjnego, temperatura krytyczna elementu jest niższa. Określana jest na podstawie Polskiej Normy PN-EN 1993-1-2:2007
Technorati tags: bezpieczeństwo przeciwpożarowe, nowoczesne technologie budowlane, płyty gipsowe, płyty ogniochronne
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, sucha zabudowa, ściany działowe, sufity podwieszane, kartongips
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 20/06/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Boazeria na ścianach - skąd my to znamy? Efekty tego trendu w wystroju wnętrz sprzed 30 lat do dziś straszą w wielu domach. Okazuje się jednak, że drewniane ściany to nie tylko polski problem. Ten amerykański filmik pokazuje, w jaki sposób młode małżeństwo samodzielnie poradziło sobie z wymianą boazerii na suchą zabudowę z płyt gipsowych. Zajęło im to co prawda pół roku, ale efekt będzie na lata.
Technorati tags: brak tagów
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, sucha zabudowa, ściany działowe, sufity podwieszane, kartongips
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 19/06/2008 |
1 komentarz
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Urzędy skarbowe domagają się od nabywców działek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, mimo że wcześniej już go zapłacili w cenie VAT. Zdarza się, że muszą oddać fiskusowi prawie 25 procent wartości nieruchomości. Dlaczego tak się dzieje?
Jeśli transakcja jest opodatkowana VAT, to nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Gdy jednak sprzedawca gruntu występuje o zwrot VAT, twierdząc, że podatek został pobrany nienależnie, gdyż sprzedaży nie dokonano na zasadzie działalności gospodarczej, dla nabywcy gruntu zaczynają się kłopoty.
Kiedy bowiem sprzedawca działek otrzyma zwrot VAT, urzędy skarbowe zaczynają słać do nabywców gruntu żądania zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, mimo, że ci już wcześniej zapłacili VAT. Co zrobić w takiej sytuacji?
Osoby, które podczas zakupu działki zapłaciły VAT, który później sprzedawca odzyskał, mogą walczyć o jego zwrot – tłumaczy Marcin Chomiuk, doradca podatkowy w PricewaterhouseCoopers. Sprawa jest jednoznaczna, jeśli w akcie notarialnym strony wyraźnie wykazały cenę netto i VAT. Wtedy nie ma wątpliwości, że VAT to świadczenie nienależne.
Gorzej, gdy ustalono cenę, nie precyzując, czy zawiera ona VAT. Jednak także wtedy kupujący ma szanse na jego odzyskanie. Jeśli sprzedawca opodatkował transakcję i wystawił fakturę, aby odzyskać niesłusznie zapłacony podatek, powinien ją skorygować, a formalnie przepisy wciąż wymagają posiadania potwierdzenia odbioru faktury korygującej przez nabywcę.
Źródło: Rzeczpospolita
Technorati tags: budowa domu, VAT
Kategorie: VAT w budownictwie, podatki od sprzedaży mieszkań i domów
Drukuj
