Jak odzyskać VAT za działkę budowlaną?
Autor: Maria Szcześniak | Data: 19/06/2008
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Urzędy skarbowe domagają się od nabywców działek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, mimo że wcześniej już go zapłacili w cenie VAT. Zdarza się, że muszą oddać fiskusowi prawie 25 procent wartości nieruchomości. Dlaczego tak się dzieje?
Jeśli transakcja jest opodatkowana VAT, to nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Gdy jednak sprzedawca gruntu występuje o zwrot VAT, twierdząc, że podatek został pobrany nienależnie, gdyż sprzedaży nie dokonano na zasadzie działalności gospodarczej, dla nabywcy gruntu zaczynają się kłopoty.
Kiedy bowiem sprzedawca działek otrzyma zwrot VAT, urzędy skarbowe zaczynają słać do nabywców gruntu żądania zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, mimo, że ci już wcześniej zapłacili VAT. Co zrobić w takiej sytuacji?
Osoby, które podczas zakupu działki zapłaciły VAT, który później sprzedawca odzyskał, mogą walczyć o jego zwrot – tłumaczy Marcin Chomiuk, doradca podatkowy w PricewaterhouseCoopers. Sprawa jest jednoznaczna, jeśli w akcie notarialnym strony wyraźnie wykazały cenę netto i VAT. Wtedy nie ma wątpliwości, że VAT to świadczenie nienależne.
Gorzej, gdy ustalono cenę, nie precyzując, czy zawiera ona VAT. Jednak także wtedy kupujący ma szanse na jego odzyskanie. Jeśli sprzedawca opodatkował transakcję i wystawił fakturę, aby odzyskać niesłusznie zapłacony podatek, powinien ją skorygować, a formalnie przepisy wciąż wymagają posiadania potwierdzenia odbioru faktury korygującej przez nabywcę.
Źródło: Rzeczpospolita
Technorati tags: budowa domu, VAT
Kategorie: VAT w budownictwie, podatki od sprzedaży mieszkań i domów
