Autor: Maria Szcześniak | Data: 31/10/2008 |1 komentarz
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Zbliżający się moment wprowadzenia obowiązkowych świadectw energetycznych dla domów i lokali oferowanych do sprzedaży lub najmu powoduje, że coraz więcej właścicieli stawia sobie pytania o koszty audytu energetycznego. Sytuacja jest bardziej skomplikowana, niż mogłoby się wydawać.
Przyjęcie tzw. wskaźnika EP jako miary ilości energii niezbędnej do funkcjonowania budynku lub jego części spowodowało, że do sporządzenia świadectwa niezbędne będą bardzo szczegółowe pomiary jego wielkości oraz dokładny opis (także fotograficzny) materiałów użytych do jego budowy.
W efekcie stosunkowo tanie będą certyfikaty nowych budynków, posiadających szczegółową dokumentację techniczną. Znacznie gorzej wygląda na tym tle stytuacja budynków starych. Bardzo często nie mają one bowiem dokładnej dokumentacji, a powierzchnia rzeczywista różni się nawet o kilkanaście procent od tej, którą podano lokatorom. Takie różnice mają jednak duże znaczenie prz sporządzaniu świadectw.
Różnice w kosztach certyfikacji dla nowych i starych budynków mogą być więc ogromne. Jak wyliczyła “Rzeczpospolita”, koszt sporządzenia certyfikatu energetycznego dla budynku biurowego o kubaturze 40 tys. metrów sześciennych (ok.12 tys. mkw. powierzchni) - przy braku dokumentacji technicznej – może wynieść ponad 42 tysiące zł.
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Dwa tygodnie temu pokazywałem na blogu najdroższe kina domowe świata. Dziś artykuł ekspertów z realizującej projekty kin domowych w Polsce firmy Etnik.
Podstawowy zestaw kina domowego, który ma zapewnić w domu kinowe warunki do odtwarzania obrazu i dźwięku stanowią: amplituner, czyli zespół wzmacniacza akustycznego (amplifier) i odbiornika radiowego (tuner) we wspólnej obudowie i ze wspólnym układem zasilania, odtwarzacz DVD, zespół minimum 5 kolumn, telewizor LCD lub plazma, względnie ekran z projektorem. Jakość odtwarzania dźwięku możemy podkręcić jeszcze, dokładając do zestawu subwoofer, czyli dodatkowy głośnik do kolumn, służący do odtwarzania dźwięków o najniższej częstotliwości.
Tyle na temat sprzętu Audio-Video, którego trochę jest. Aby zechciał zadziałać trzeba połączyć ze sobą mało estetyczny gąszcz kabli, wtyczek i gniazd. Co zrobić, aby je ukryć? Ciekawe i chyba najlepsze rozwiązanie tego problemu podsuwa technologia suchej zabudowy Knauf.
W lekkiej zabudowie z profili metalowych i płyt gipsowo-kartonowych Knauf łatwo poprowadzić przewody, których nie chcemy ciągle oglądać. Poza tym dzięki ciekawej aranżacji ścianki telewizyjnej możemy uzyskać niepowtarzalne wnętrze. Do zainstalowania kina domowego w ściance z płyt g-k przekonują też walory akustyczne takiej ściany, która wypełniona wełną mineralną Knauf Insulation zapewnia izolację akustyczną pomieszczenia z kinem domowym od innych, sąsiadujących z nim pomieszczeń.
Inwestorom o wyjątkowo wrażliwym słuchu i jednocześnie miłośnikom idealnie czystej barwy dźwięku należałoby polecić zainstalowanie kina domowego raczej nie w salonie, ale w piwnicy lub na poddaszu w specjalnie wydzielonym, odizolowanym i wytłumionym akustycznie pomieszczeniu. Aby pomieszczenie wytłumić akustycznie, czyli zlikwidować w nim pogłos (wrażenie echa, czyli odbijania się dźwięku od ścian i sufitu), trzeba do budowy sufitu i/lub ścian zastosować materiały o wysokim współczynniku absorpcji dźwięku.
Takim materiałem są płyty perforowane Danoline. Można z nich wykonać sufity podwieszane, a nawet obłożyć nimi ściany pomieszczenia, montując je do metalowej konstrukcji przytwierdzonej do muru lub też wykonać z nich całe ścianki działowe na metalowym stelażu. Izolacje akustyczną, czyli uniknięcie przenikania dźwięku do innych pomieszczeń zapewni wełna mineralna, zastosowana do wykonania sufitów podwieszanych i ścian działowych. W przypadku poddasza warto ułożyć ją jeszcze pod posadzką.
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Finansowa zawierucha ominęła działki pod zabudowę jednorodzinną. Ziemia okazuje się znów najpewniejszą lokatą kapitału na trudne czasy, co być może w niedalekiej perspektywie ożywi rynek nieruchomości.
W ziemię inwestują ludzie, którzy wycofali pieniądze z giełdy, a nie do końca ufają bankom. W efekcie ceny ziemi budowlanej nie spadły, mimo że podaż jest nadal wysoka. Ziemia okazuje się pewniejsza niż inwestycje w mieszkania, które według opinie ekspertów mogą stanieć nawet o 20 procent.
Na razie spadki nie są wysokie - w Warszawie mieszkania potaniały w III kwartale średnio o 5 procent. Według firmy doradczej Reas deweloperzy sprzedali już 83 procent mieszkań, które miały być oddane w II półroczu 2008. Niesprzedanych lokali jest w stolicy ok. 600, co stanowi zaledwie 4 procent wszystkich mieszkań oferowanych do sprzedaży.
W Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Trójmieście deweloperzy sprzedali natomiast ok. 70 procent mieszkań które miały być oddane do użytku w II półroczu. Łącznie w 6 największych miastach Polski niesprzedanych dotąd przez deweloperów pustostanów jest zaledwie 2350.
Wciąż marne warunki mieszkaniowe Polaków, popyt inwestycyjny na ziemię i perspektywa wejścia do strefy euro powodują, że w przeciwieństwie do rynków finansowych na rynku nieruchomości budowlanych oznak załamania nie widać.
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Firma Knauf oferuje ciekawą pracę dla osoby odpowiedzialnej za doradztwo techniczne na obiektach budowlanych oraz kreowanie sprzedaży systemów budowlanych, w tym systemów suchej zabudowy, tynków oraz wylewek. Szczegóły w pełnej treści ogłoszenia.
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
We wrześniu 2008 r., w porównaniu z sierpniem, ceny prac remontowo-budowlanych nie uległy zmianie. Spadała za to liczba zleceń na te roboty, co może świadczyć o wycofywaniu się inwestorów z planowanych projektów albo o przesuwaniu ich na późniejsze terminy.
Najbardziej poszukiwani są obecnie zbrojarze i cieśle, a także tynkarze. W związku z wprowadzeniem od stycznia 2009 r. obowiązku posiadania świadectw energetycznych, wzrosnąć może również zapotrzebowanie na specjalistów zajmujących się docieplaniem budynków. To z kolei może się przyczynić do podwyżek zarówno cen usług ekip wykonawczych, jak i materiałów potrzebnych do ocieplenia budynków.
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Ten zabawny filmik pokazuje, jak w kilku prostych krokach załatać dziurę w ścianie z kartongipsu tak, by nie były widoczne żadne ślady uszkodzenia. Warto zwrócić uwagę na narzędzia i materiały niezbędne do naprawy.
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Pisaliśmy już wiele o technice nakładania tynków maszynowych i agregatach tynkarskich. Pora w końcu napisać o zaletach samego materiału, czyli tynków gipsowych. Tradycyjna technologia tynkowania (cement, wapno, piasek) często wymaga dodatkowego wykończenia gładziami, np. przed malowaniem, co znacznie podnosi koszty prac tynkarskich. Obecnie na większości budów stosuje się więc tynki gipsowe.
Wynalazcą technologii tynkowania maszynowego jest firma Knauf. To specjaliści tej firmy wiele lat temu opracowali odpowiedni materiał tynkarski na bazie gipsu, który nadawał się do zastosowania z maszyną mieszającą-pompującą. Musiał spełniać warunki plastyczności dla przesyłu wężem, posiadać w miarę długi i stabilny czas wiązania oraz jednorodną strukturę. Miał się charakteryzować dobrą przyczepnością do podłoża i nie mógł stwarzać żadnych problemów wykonawczych na ścianie, aż do ostatecznego wykończenia.
Przewaga tynków gipsowych nad tradycyjnymi jest obecnie niepodważalna. Przede wszystkim, tynki gipsowe wykonuje się techniką jednowarstwową, od razu wykańczając powierzchnię ostatecznie. Są łatwe do wygładzania, przy czym powstaje mała ilość odpadów. Są szybkoschnące i pozwalają uzyskiwać wysokie wydajności tynkowania.
Głównymi składnikami tynków gipsowych jest przede wszystkim wysokiej jakości niezanieczyszczony gips, kruszywo kalibrowane (śred. do 1,2 mm) i wiele uszlachetniających dodatków. Tynki gipsowe produkuje się w dwóch wersjach technologicznych. Jako tynki maszynowe, które wykonuje się na budowach przy zastosowaniu specjalnych agregatów tynkarskich oraz jako tynki ręczne, preferowane przy wykonawstwie prac remontowych z niewielkimi powierzchniami do otynkowania np. do 50 m2.
Tynk gipsowy jest określany terminem ”ciepły”. Posiada, w przeciwieństwie do tynków cementowo-wapiennych, bardzo niski współczynnik przewodzenia ciepła. Kształtuje się on w przedziale od 0,25 do 0,35 W/mk. Tworzy przytulną atmosferę w pomieszczeniu, a zarazem, poprzez swoją dobrą izolacyjność termiczną ma wpływ na oszczędzanie energii cieplnej.
Tynk gipsowy zawiera w sobie molekuły wody, które wpływają na podwyższenie ogniochronności tego materiału. Podczas ewentualnego pożaru uwalniają się w formie pary wodnej i wydatnie spowalniają proces nagrzewania otynkowanego elementu. Otulina z tynku gipsowego pod względem ogniochronności jest równoważna otulinie betonowej.
Tynk gipsowy nie drażni skóry ludzkiej, posiada taki sam jak ona poziom współczynnika pH i taką samą wielkość oporu dyfuzyjnego pary wodnej. Kiedy w pomieszczeniach otynkowanych tynkiem gipsowym wystąpi nadmierna wilgoć, wchłania ją. Przekazuje z powrotem do wnętrza, kiedy poziom wilgoci w pomieszczeniu wyraźnie się zmniejszy.
