Domy i ziemia drożeją, więc samodzielni inwestorzy łatwiej niż inni dostaną pieniądze na budowę
Autor: Maria Szcześniak | Data: 7/11/2008
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Zaostrzenie warunków kredytowych dotknęło wiele osób planujących budowę lub zakup domu - zarówno samodzielnie, jak u dewelopera. Okazuje się jednak, że prywatni inwestorzy mają większe szanse na uzyskanie kredytu budowlanego.
Dla banków zabezpieczenie w postaci samodzielnie stawianego domu na własnej działce jest bardziej atrakcyjne, i to z kilku powodów. Pierwszym jest fakt, że zaraz po zakończeniu budowy wartośc rynkowa domu jest zwykle wyższa, niż zsumowana wartośc działki i materiałów budowlanych.
Ta tzw. różnica między wartością rynkową domu a wartością odtworzeniową sięga co najmniej kilkudziesięciu tysięcy złotych. W przypadku domu stawianego przez firmę deweloperską różnica ta jest o wiele mniejsza, gdyż zjadają ją zyski dewelopera.
Druga przyczyna atrakcyjności prywatnych inwestycji budowlanych dla banków to wciąż drożejąca - momo kryzysu finansowego - ziemia budowlana, która staje się najpewniejszą lokatą pieniędzy na trudne czasy.
To wszystko sprawia, że coraz bardziej rośnie różnica między ceną mieszkania w mieście, a ceną domu pod miastem. Jeszcze dwa lata temu za cenę trzypokojowego lokalu blisko centrum można było postawić dom na działce na obrzeżach miasta. Dziś nie jest to już raczej możliwe.
źródło: Puls Biznesu
Technorati tags: budowa domu, ceny ziemi, kredyty budowlane, rynek budowlany
Kategorie: wykonawcy, rynek budowlany
