Autor: Maria Szcześniak | Data: 4/12/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Koszt zakupu materiałów wykorzystywanych do budowy standardowego domu o powierzchni 152 m² wynosił w październiku 164,3 tys. zł, czyli o ponad 4,7 tys. zł mniej niż we wrześniu br. Jednak w porównaniu z analogicznym miesiącem 2007 r., w październiku br. za materiały trzeba było zapłacić o ok. 1,6% więcej, poinformowały Polskie Składy Budowlane (PSB).
Jak wynika z danych PSB, główną przyczyną zmniejszenia kosztów zakupu materiałów był ponad 20% spadek cen prętów zbrojeniowych. Tańsze o ok. 5% były także pustaki ceramiczne, cegła dziurawka, płyty styropianowe oraz drewno. Obniżyły się także ceny wełny mineralnej i płyt gipsowo-kartonowych (-10%). O ponad 5% potaniały również płytki ceramiczne i blachy ocynkowane.
Główny Urząd Statystyczny (GUS) poinformował, że liczba mieszkań oddanych do użytkowania w październiku 2008 r. była o 5% niższa w stosunku do analogicznego miesiąca roku 2007 i wyniosła 15,2 tys. Jednocześnie wzrosła ona o 8,4% wobec września br. W ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2008 roku oddano do użytku blisko 122,2 tys.
mieszkań, co oznacza wzrost o 18,7% w stosunku do tego samego okresu roku 2007.
Jednak wskaźnik klimatu koniunktury w budownictwie Głównego Urzędu Statystycznego osiągnął w listopadzie 2008 r. poziom 10 pkt. Oznacza to wyraźny spadek w stosunku do października br., kiedy to wskaźnik ten wyniósł 20 pkt.
źródło: Polish Construction Review
Technorati tags: brak tagów
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, kartongips, materiały izolacyjne, rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Ewa Kosmala | Data: 2/12/2008 |
1 komentarz
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
6 listopada zostały podpisane rozporządzenia ostatecznie wdrażające do prawa polskiego postanowienia unijnej dyrektywy dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Dyrektywa powinna zostać w pełni wdrożona do prawa polskiego 1 stycznia 2009 roku.
Paszport energetyczny (zwany także świadectwem energetycznym - wzór powyżej) będzie informował przyszłych właścicieli lub najemców o jakości energetycznej budynku. Wartość ta wyrażona będzie przez wskaźnik EP (kWh/m2rok) określający zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną na m2 powierzchni ogrzewanej w roku obliczeniowym. Wskaźnika EP nie należy mylić ze zużyciem energii w budynku, które możemy odczytać z liczników. Jego składowymi są ilość energii zużytej na ogrzewanie, która uwzględnia nie tylko stan techniczny instalacji, ale także rodzaj źródła energii (węgiel, gaz, energia elektryczność, biomasa itp.), ilość energii potrzebnej na przygotowanie ciepłej wody użytkowej oraz, w przypadku budynków użyteczności publicznej, energia na oświetlenie.
- Im niższa wartość wskaźnika EP, tym lepsza jakość energetyczna budynku. Aby zadbać o budynek, należy kompleksowo stosować ekologiczne źródła energii oraz dokładnie izolować ściany, dach i podłogi materiałami wysokiej jakości. Optymalne zaizolowanie naszego domu zapewni nam także pełny komfort użytkowania – mówi mgr inż. Ewa Kosmala dyrektor ds. technicznych Knauf Insulation.
Wydając ogromną sumę na sam zakup domu, energooszczędność będzie się przyczyniać głównie do tego, aby zwróciła się część wydanych na niego pieniędzy.
Upoważnionymi do wydania certyfikatu energetycznego będą osoby posiadające pełne uprawnienia budowlane do projektowania oraz specjalnie przeszkolone do certyfikacji, które zdały egzamin państwowy. Świadectwo będzie ważne przez 10 lat lub do czasu istonych zmian w budynku związanych z oszczędnością energii.
- Można się spodziewać rosnącego zainteresowania inwestorów budynkami o lepszej jakości energetycznej - mówi mgr inż. Ewa Kosmala - Energooszczędność budynku może być, obok lokalizacji i standardu wykończenia, jednym z głównych czynników decydujących o jego zakupie.
Konieczność sporządzenia certyfikatu energetycznego będzie dotyczyć budynków nowo oddawanych do użytkowania oraz istniejących, w przypadku sprzedaży lub wynajęcia nowemu najemcy.
Technorati tags: certyfikaty energetyczne, Knauf Insulation, materiały izolacyjne, termoizolacja, termomodernizacja
Kategorie: Knauf, budownictwo energooszczędne, materiały izolacyjne, systemy dociepleń, prawo budowlane, rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 24/11/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Ceny wywoławcze na rynku wtórnym w październiku br. uległy obniżeniu niemal we wszystkich, poza Gdańskiem, największych miastach w Polsce, wynika z raportu serwisu szybko.pl i firmy Expander.
Jednocześnie analitycy podkreślają, że nie ma mowy o panice i gwałtownych wyprzedażach ani ze strony deweloperów, ani inwestorów indywidualnych. Ziemia i nieruchomości nadal uważane są bowiem za bezpieczną lokatę kapitału.
źródło i infografika: PMR
Technorati tags: ceny mieszkań, dom, knauf, rynek budowlany
Kategorie: rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 31/10/2008 |
1 komentarz
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Zbliżający się moment wprowadzenia obowiązkowych świadectw energetycznych dla domów i lokali oferowanych do sprzedaży lub najmu powoduje, że coraz więcej właścicieli stawia sobie pytania o koszty audytu energetycznego. Sytuacja jest bardziej skomplikowana, niż mogłoby się wydawać.
Przyjęcie tzw. wskaźnika EP jako miary ilości energii niezbędnej do funkcjonowania budynku lub jego części spowodowało, że do sporządzenia świadectwa niezbędne będą bardzo szczegółowe pomiary jego wielkości oraz dokładny opis (także fotograficzny) materiałów użytych do jego budowy.
W efekcie stosunkowo tanie będą certyfikaty nowych budynków, posiadających szczegółową dokumentację techniczną. Znacznie gorzej wygląda na tym tle stytuacja budynków starych. Bardzo często nie mają one bowiem dokładnej dokumentacji, a powierzchnia rzeczywista różni się nawet o kilkanaście procent od tej, którą podano lokatorom. Takie różnice mają jednak duże znaczenie prz sporządzaniu świadectw.
Różnice w kosztach certyfikacji dla nowych i starych budynków mogą być więc ogromne. Jak wyliczyła “Rzeczpospolita”, koszt sporządzenia certyfikatu energetycznego dla budynku biurowego o kubaturze 40 tys. metrów sześciennych (ok.12 tys. mkw. powierzchni) - przy braku dokumentacji technicznej – może wynieść ponad 42 tysiące zł.
Technorati tags: budownictwo energooszczędne, świadectwa energetyczne
Kategorie: architekci, budownictwo energooszczędne, prawo budowlane, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 28/10/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Finansowa zawierucha ominęła działki pod zabudowę jednorodzinną. Ziemia okazuje się znów najpewniejszą lokatą kapitału na trudne czasy, co być może w niedalekiej perspektywie ożywi rynek nieruchomości.
W ziemię inwestują ludzie, którzy wycofali pieniądze z giełdy, a nie do końca ufają bankom. W efekcie ceny ziemi budowlanej nie spadły, mimo że podaż jest nadal wysoka. Ziemia okazuje się pewniejsza niż inwestycje w mieszkania, które według opinie ekspertów mogą stanieć nawet o 20 procent.
Na razie spadki nie są wysokie - w Warszawie mieszkania potaniały w III kwartale średnio o 5 procent. Według firmy doradczej Reas deweloperzy sprzedali już 83 procent mieszkań, które miały być oddane w II półroczu 2008. Niesprzedanych lokali jest w stolicy ok. 600, co stanowi zaledwie 4 procent wszystkich mieszkań oferowanych do sprzedaży.
W Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Trójmieście deweloperzy sprzedali natomiast ok. 70 procent mieszkań które miały być oddane do użytku w II półroczu. Łącznie w 6 największych miastach Polski niesprzedanych dotąd przez deweloperów pustostanów jest zaledwie 2350.
Wciąż marne warunki mieszkaniowe Polaków, popyt inwestycyjny na ziemię i perspektywa wejścia do strefy euro powodują, że w przeciwieństwie do rynków finansowych na rynku nieruchomości budowlanych oznak załamania nie widać.
źródła: Gazeta Wyborcza, Rzeczpospolita
Technorati tags: budowa domu, działki budowlbne
Kategorie: rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 24/10/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
We wrześniu 2008 r., w porównaniu z sierpniem, ceny prac remontowo-budowlanych nie uległy zmianie. Spadała za to liczba zleceń na te roboty, co może świadczyć o wycofywaniu się inwestorów z planowanych projektów albo o przesuwaniu ich na późniejsze terminy.
Najbardziej poszukiwani są obecnie zbrojarze i cieśle, a także tynkarze. W związku z wprowadzeniem od stycznia 2009 r. obowiązku posiadania świadectw energetycznych, wzrosnąć może również zapotrzebowanie na specjalistów zajmujących się docieplaniem budynków. To z kolei może się przyczynić do podwyżek zarówno cen usług ekip wykonawczych, jak i materiałów potrzebnych do ocieplenia budynków.
źródło: Polish Construction Review
Technorati tags: budowa domu, materiały budowlane, praca w budownictwie, remont domu
Kategorie: wykonawcy, rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 7/10/2008 |
1 komentarz
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Deweloperzy przecierają oczy ze zdziwienia… gdzie się podziała siła nabywcza? Na nowych klientów czekają tysiące lokali mieszkaniowych, a zainteresowanie niewielkie. Pełne obaw firmy budowlane wstrzymują planowane inwestycje. Na ponad 80 tysięcy wybudowanych i gotowych do zamieszkania lokali, właścicieli w tym roku znalazła tylko niewielka ich część.
Według GUS i GUNB (Główny Urząd Nadzoru Budowalnego), spada ilość udzielanych pozwoleń na tego typu przedsięwzięcia budowlane. W I połowie 2008 roku wydano ich o ponad 700 mniej w porównaniu do analogicznego okresu 2007 roku.
Orco Polska, Dom Development, Gant Development, czy J.W. Construction już deklarują konieczność wstrzymania prac nad kilkoma zaplanowanymi inwestycjami, rozważają możliwość obniżenia cen gotowych inwestycji. Prognozują również spadek tegorocznych zysków. Wymusza to na nich obecna sytuacja na rynku nieruchomości – konkurencja cenowa oraz wzmagający się brak popytu na gotowe i trwające inwestycje.
Jak zachęcić klientów, aby sprzedaż w końcu ruszyła? Deweloperzy prześcigają się w pomysłach: są już gratisowe samochody, mieszkania 3-pokojowe sprzedawane w cenie 2-pokojowych. Jednak nie przynosi to oczekiwanych rezultatów, popyt niesie niebezpieczeństwo utraty płynności. Jak rozdysponować nadwyżki, które mnożą koszty?
Zgodnie z nowymi planami ministerstwa infrastruktury, to właśnie deweloperzy mają partycypować w kosztach zagospodarowania przestrzennego okolic, w których budują swoje osiedla. Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ma zdominować ich rolę jako budowniczych i włączyć w proces budowy osiedlowych dróg dojazdowych, przedszkoli, szkół itp. To z pewnością dodatkowo zwiększy koszty i tak drogich już inwestycji, co najbardziej odczują potencjalni kupujący.
Nastały niepewne czasy dla „deweloperki”. Stagnacja w branży może potrwać jeszcze kilkanaście miesięcy. Przyszedł czas próby, przetrwają najlepsi.
źródło: Bankier.pl
Technorati tags: budowa domu, rynek budowlany
Kategorie: rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 30/09/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Koszt zakupu materiałów wykorzystywanych do budowy standardowego domu o powierzchni 152 m² wynosił w sierpniu 169,1 tys. zł, co oznacza spadek o 1,6% w stosunku do lipca br. Jednak w porównaniu z analogicznym miesiącem 2007 r., w sierpniu br. za materiały trzeba było zapłacić o ok. 5,7 tys. zł więcej, wynika z danych Polskich Składów Budowlanych (PSB).
W sierpniu najbardziej obniżyły się ceny wełny mineralnej (-7%), prętów zbrojeniowych, cegły dziurawki, styropianu i płyt gipsowo-kartonowych (po -5%), a także pustaków ceramicznych i dachówki (-3%). Wzrosły natomiast ceny materiałów izolacyjnych: o 3% więcej trzeba było zapłacić za papę, a o 1,5% – za folie izolacyjne. Przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych w sklepach i składach budowlanych w sierpniu były o 10-15% niższe niż w lipcu br. i zarazem o 1-2% wyższe niż przed rokiem.
Według PSB, popyt na poszczególne grupy towarowe w sierpniu br. w stosunku do analogicznego miesiąca 2007 r. był zróżnicowany w poszczególnych branżach. Zwyżki miały miejsce w przypadku: chemii budowlanej (25,5%), narzędzi (19%), drewna (13%) oraz izolacji wodochronnych (2%). Ujemna dynamika wystąpiła, jeśli chodzi o suchą zabudowę (-4,5%), stolarkę otworową (-6%), materiały ścienne (-13%), izolacje termiczne oraz pokrycia dachowe (po -24%).
Z kolei łączny popyt za pierwsze osiem miesięcy 2008 r. wobec analogicznego okresu roku 2007 był wyższy w przypadku ośmiu grup. Największa zwyżka dotyczyła narzędzi i innych materiałów (po 33%), chemii budowlanej (23%), stolarki (22%), materiałów ściennych (15%), drewna (11%), izolacji wodochronnych (9%) oraz suchej zabudowy (1%). Spadek miał natomiast miejsce w przypadku pokryć dachowych (-5%) oraz izolacji termicznych (-14%).
źródło: PSB
Technorati tags: budowa domu, ceny materiałów budowlanych, koszty remontu, płyta gipsowa, remont domu, sucha zabudowa, sufit podwieszany, sufity podwieszane
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, kartongips, materiały izolacyjne, rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 23/09/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Mała liczba osób uprawnionych do wydawania świadectw energetycznych może sprawić, że od przyszłego roku sprzedaż mieszkania będzie trudniejsza niż dziś. Brak konkurencji na rynku spowoduje także, że cena certyfikatów może być wyższa niż 1 tys. zł.
Mimo, że nowelizacja prawa budowlanego, która nakłada obowiązek sporządzania certyfikatów energetycznych dla obiektów wprowadzanych do obrotu, obowiązuje już prawie od roku, to do tej pory Ministerstwo Infrastruktury nie wydało rozporządzenia określającego metodykę obliczeń prowadzonych przy sporządzaniu certyfikatów oraz tryb szkolenia osób uprawnionych do wydawania świadectw energetycznych.
Zaniechania resortu infrastruktury mogą doprowadzić do tego, że od początku przyszłego roku osoby, które będą chciały sprzedać swoje mieszkania, mogą mieć poważne problemy. Zdaniem ekspertów, nie będzie komu sporządzać certyfikatów, które staną się konieczne do sprzedania mieszkania czy domu. Brak rozporządzeń uniemożliwia rozpoczęcie szkoleń uprawnionych do wydawania certyfikatów, gdyż nie wiadomo, w jakim zakresie ich szkolić.
- W pierwszych miesiącach 2009 r. mogą powstać problemy ze sprzedażą lub zakupem mieszkania. Dlatego osoby, które planują taką transakcję, powinny pospieszyć się z nią do końca tego roku – mówi Tomasz Lebiedź, pośrednik i doradca w obrocie nieruchomościami z Warszawy.
Czytaj cały artykuł…
Technorati tags: bezpieczeństwo energetyczne, budownictwo energooszczędne, certyfikaty energeryczne, izolacja, Knauf Insulation
Kategorie: budownictwo energooszczędne, rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
