Autor: Maria Szcześniak | Data: 11/12/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Projekt zmian ustawy Prawo budowlane, który przewiduje m.in. zniesienie obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę, został skierowany przez Sejm do dalszych prac w komisjach. Projekt nowelizacji przewiduje wprowadzenie szeregu zmian w prawie budowlanym, które mają ułatwić prowadzenie inwestycji budowlanych.
Zniesiony ma zostać m.in. obowiązek pozyskiwania pozwoleń na budowę i jej zgłaszania – zostaną one zastąpione uproszczoną procedurą wpisu do rejestru robót budowlanych.
Nowelizacja zakłada także zniesienie konieczności zatwierdzania projektu w drodze decyzji administracyjnej, jak również usuwa wymóg uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Do przedstawionego projektu nowelizacji zaproponowano szereg poprawek i w związku z tym został on ponownie skierowany do komisji sejmowych. Nowe przepisy mają wejść w życie po sześciu miesiącach od dnia ich ogłoszenia.
źródło: Polish Construction Review
Technorati tags: knauf, pozwolenia na budowę, prawo budowlane
Kategorie: Knauf, prawo budowlane
Drukuj
Autor: Ewa Kosmala | Data: 2/12/2008 |
1 komentarz
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
6 listopada zostały podpisane rozporządzenia ostatecznie wdrażające do prawa polskiego postanowienia unijnej dyrektywy dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Dyrektywa powinna zostać w pełni wdrożona do prawa polskiego 1 stycznia 2009 roku.
Paszport energetyczny (zwany także świadectwem energetycznym - wzór powyżej) będzie informował przyszłych właścicieli lub najemców o jakości energetycznej budynku. Wartość ta wyrażona będzie przez wskaźnik EP (kWh/m2rok) określający zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną na m2 powierzchni ogrzewanej w roku obliczeniowym. Wskaźnika EP nie należy mylić ze zużyciem energii w budynku, które możemy odczytać z liczników. Jego składowymi są ilość energii zużytej na ogrzewanie, która uwzględnia nie tylko stan techniczny instalacji, ale także rodzaj źródła energii (węgiel, gaz, energia elektryczność, biomasa itp.), ilość energii potrzebnej na przygotowanie ciepłej wody użytkowej oraz, w przypadku budynków użyteczności publicznej, energia na oświetlenie.
- Im niższa wartość wskaźnika EP, tym lepsza jakość energetyczna budynku. Aby zadbać o budynek, należy kompleksowo stosować ekologiczne źródła energii oraz dokładnie izolować ściany, dach i podłogi materiałami wysokiej jakości. Optymalne zaizolowanie naszego domu zapewni nam także pełny komfort użytkowania – mówi mgr inż. Ewa Kosmala dyrektor ds. technicznych Knauf Insulation.
Wydając ogromną sumę na sam zakup domu, energooszczędność będzie się przyczyniać głównie do tego, aby zwróciła się część wydanych na niego pieniędzy.
Upoważnionymi do wydania certyfikatu energetycznego będą osoby posiadające pełne uprawnienia budowlane do projektowania oraz specjalnie przeszkolone do certyfikacji, które zdały egzamin państwowy. Świadectwo będzie ważne przez 10 lat lub do czasu istonych zmian w budynku związanych z oszczędnością energii.
- Można się spodziewać rosnącego zainteresowania inwestorów budynkami o lepszej jakości energetycznej - mówi mgr inż. Ewa Kosmala - Energooszczędność budynku może być, obok lokalizacji i standardu wykończenia, jednym z głównych czynników decydujących o jego zakupie.
Konieczność sporządzenia certyfikatu energetycznego będzie dotyczyć budynków nowo oddawanych do użytkowania oraz istniejących, w przypadku sprzedaży lub wynajęcia nowemu najemcy.
Technorati tags: certyfikaty energetyczne, Knauf Insulation, materiały izolacyjne, termoizolacja, termomodernizacja
Kategorie: Knauf, budownictwo energooszczędne, materiały izolacyjne, systemy dociepleń, prawo budowlane, rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 14/11/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Sufity podwieszone są coraz częściej spotykane, zwłaszcza w budynkach użyteczności publicznej. Wiąże się to z powszechnym stosowaniem w takich obiektach lamp, anemostatów (nawiewników), czujników ppoż., tryskaczy, kamer itd. Przy wyborze sufitu podwieszonego należy kierować się następującymi kryteriami technicznymi:
Łatwość dostępu do instalacji nadsufitowej - tj. między sufitem a stropem nośnym (surowym), na przykład w celu naprawy lub dodania dalszego oświetlenia.
Własności akustyczne - pochłanianie dźwięków powietrznych w pomieszczeniu oraz osłabianie dźwięków materiałowych przychodzących spoza pomieszczenia. Dobra akustyka to ułatwienie zrozumienia mowy i czystość brzmienia dźwięków, zwłaszcza muzycznych, ważne w audytoriach, salach konferencyjnych, kinowych itp. Dobra akustyka poprawia też samopoczucie i komfort pracy. Izolacja akustyczna między piętrami może też odgrywać rolę izolacji termicznej.
Łatwość połączenia ze ścianką działową - co jest istotne w biurowcach przy przestawianiu ścianek w związku ze zmianą najemców.
Do tego dochodzą kryteria ekonomiczne: koszt materiału i robocizny, szybkość montażu, trwałość, sposób konserwacji i przeprowadzania wymiany płyt.
Ochrona przeciwpożarowa to osobne zagadnienie. Sufit podwieszony może skutecznie zabezpieczyć strop nośny lub kondygnację poniżej przed rozprzestrzenianiem się ognia. Odporność ogniowa sufitu podwieszonego ma istotne znaczenie, jeśli strop nośny jest np. z odsłoniętych belek stalowych i dlatego ma zerową odporność ogniową. Przykładowo, według badań ITB, odporność ogniowa sufitu na ruszcie z profili stalowych UD i CD wiszącym na wieszakach noniuszowych (mocowanych do stropu żelbetowego, stropu na belkach stalowych z płytą żelbetową lub stropu drewnianego) mającego wypełnienie z płyt g-k ognioodpornych firmy Knauf 1 x 15 mm wynosi 30 min, z płyt 2 x 12,5 mm - 60 min.
Pierwsze rozwiązanie (30 min) wystarcza według polskich przepisów w budynkach niskich i średniowysokich, a drugie (60 min) wymagane jest już w budynkach wysokich, wysokościowych i w budownictwie jednorodzinnym bliźniaczym, szeregowym itp. Odporności ogniowe poszczególnych sufitów podwieszonych podają opisy techniczne producentów.
Jeśli sufit ma być ogniochronny, wszelkie przejścia przewodów elektrycznych, zawiesi lamp, tryskaczy itp. muszą być ograniczone do minimum i uszczelnione szpachlówką gipsową, a ew. oprawy świetlne wbudowane w sufit - obudowane tzw. skrzynkami przeciwpożarowymi. Płyty powinny być wtedy spoinowane tylko firmowymi masami (tzw. fugami) gwarantującymi ognioszczelność. Połączenia sufitu ogniochronnego ze ścianami nośnymi i ściankami działowymi muszą zapewniać szczelność i izolacyjność ogniową. Szczegóły są podane w instrukcjach producentów.
źródło: www.solidnydom.pl
Technorati tags: knauf, płyta gipsowa, sucha zabudowa, sufity podwieszane
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, architekci, sufity podwieszane, kartongips, prawo budowlane
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 31/10/2008 |
1 komentarz
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Zbliżający się moment wprowadzenia obowiązkowych świadectw energetycznych dla domów i lokali oferowanych do sprzedaży lub najmu powoduje, że coraz więcej właścicieli stawia sobie pytania o koszty audytu energetycznego. Sytuacja jest bardziej skomplikowana, niż mogłoby się wydawać.
Przyjęcie tzw. wskaźnika EP jako miary ilości energii niezbędnej do funkcjonowania budynku lub jego części spowodowało, że do sporządzenia świadectwa niezbędne będą bardzo szczegółowe pomiary jego wielkości oraz dokładny opis (także fotograficzny) materiałów użytych do jego budowy.
W efekcie stosunkowo tanie będą certyfikaty nowych budynków, posiadających szczegółową dokumentację techniczną. Znacznie gorzej wygląda na tym tle stytuacja budynków starych. Bardzo często nie mają one bowiem dokładnej dokumentacji, a powierzchnia rzeczywista różni się nawet o kilkanaście procent od tej, którą podano lokatorom. Takie różnice mają jednak duże znaczenie prz sporządzaniu świadectw.
Różnice w kosztach certyfikacji dla nowych i starych budynków mogą być więc ogromne. Jak wyliczyła “Rzeczpospolita”, koszt sporządzenia certyfikatu energetycznego dla budynku biurowego o kubaturze 40 tys. metrów sześciennych (ok.12 tys. mkw. powierzchni) - przy braku dokumentacji technicznej – może wynieść ponad 42 tysiące zł.
Technorati tags: budownictwo energooszczędne, świadectwa energetyczne
Kategorie: architekci, budownictwo energooszczędne, prawo budowlane, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 13/10/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Projektant, inwestor lub wykonawca robót budowlanych będzie mógł trafić nawet na dwa lata do więzienia za wykonanie prac niezgodnie z przepisami lub normami technicznymi. Przygotowana przez Ministerstwo Infrastruktury nowelizacja prawa budowlanego likwiduje instytucję pozwoleń na budowę, ale jednocześnie zaostrza odpowiedzialność projektantów, inwestorów i wykonawców robót budowlanego.
Uproszczenie procesu budowlanego, co zakładają autorzy projektu, spowoduje ograniczenie uprawnień i odpowiedzialności starostów, którzy nie będą już wydawać pozwoleń na budowę. To przede wszystkim uczestnicy procesu budowlanego będą musieli zadbać, aby obiekt został wybudowany zgodnie ze sztuką budowlaną.
Projekt nowelizacji prawa budowlanego przewiduje istotne zwiększenie roli i odpowiedzialności inwestora. Będzie on odpowiedzialny m.in. za:
• sprawdzanie wykonania projektu budowlanego pod względem zgodności z przepisami techniczno-budowlanymi,
• zapewnienie nadzoru nad robotami budowlanymi przez inspektora nadzoru inwestorskiego oraz
• dokonanie wymaganych odbiorów robót budowlanych w trakcie realizacji inwestycji i przed zgłoszeniem do rejestracji zakończonych prac.
Dodatkowe obowiązki otrzymają również projektanci, którzy będą sprawowali stały nadzór autorski nad inwestycją. Uzyskają oni możliwość wchodzenia na budowę i sprawdzania, czy prace są wykonywane zgodnie z projektem. Projektant będzie także ponosił pełną odpowiedzialność za uzyskanie niezbędnych opinii, uzgodnień, pozwoleń oraz wykonanie projektu zgodnie z przepisami prawa budowlanego, wiedzą oraz zgodą urbanistyczną. Jeżeli w wyniku błędów w projekcie powstaną szkody, to pełną odpowiedzialność za nie poniesie projektant.
Nowelizacja zakończy też bezkarność wykonawców, którzy dziś odpowiedzialność za swoje działania ponoszą w bardzo ograniczonym zakresie. Według nowych przepisów będą oni odpowiedzialni za powołanie kierownika budowy oraz przestrzeganie wymagań w zakresie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia osób zatrudnionych przy budowie. Po zakończeniu prac wykonawca będzie zobowiązany do uporządkowania terenu budowy oraz doprowadzenia jej do stanu przewidzianego w projekcie.
Po zakończeniu prac budowlanych wszyscy uczestnicy procesu inwestycyjnego mają składać oświadczenia, że wykonali swoje prace budowlane zgodnie z normami i przepisami. Będą musieli też poświadczyć, że wymagane kontrole, odbiory poszczególnych etapów budowy zostały przeprowadzone. Za złożenie niezgodnego z prawdą oświadczenia będzie grozić kara aresztu od 5 do 30 dni, kara ograniczenia wolności lub grzywny do 5 tys. zł.
Ministerstwo Infrastruktury chce, aby nowe przepisy zaczęły obowiązywać już od połowy 2009 roku.
Źródło: Gazeta Prawna
Technorati tags: architekci, budowa domu, prawo budowlane, projekty, wykonawcy
Kategorie: architekci, prawo budowlane, rynek budowlany
Drukuj
Autor: Ewa Kosmala | Data: 10/09/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Od 1 stycznia 2009 roku każdy budynek oraz mieszkanie będące w obrocie nieruchomości tzn. w sprzedaży lub wynajmie oraz wszystkie nowo wybudowane budynki będą musiały posiadać świadectwo energetyczne. Jest to wydany przez upoważnionego specjalistę dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu.
W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię wynikające z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii, które może się zmieniać w zależności od sposobu użytkowania i zwyczajów użytkowników. Jak wygląda świadectwo energetyczne?
Certyfikat energetyczny jest sporządzany na podstawie oceny energetycznej, polegającej na określeniu zintegrowanej charakterystyki energetycznej, dzięki której następuje przyporządkowanie budynkowi odpowiedniej klasy energetycznej. Przewiduje się 7 klas energetycznych dla budynków od A do G. O przynależności budynku do odpowiedniej klasy energetycznej decyduje wartość zintegrowanego wskaźnika charakterystyki energetycznej.
Świadectwo jest przygotowywane w formie pisemnej oraz elektronicznej. Elektroniczna forma ma umożliwiać spełnienie obowiązku rejestracji wszystkich wystawianych świadectw energetycznych dla budynków w krajowym rejestrze świadectw.
Poniżej świadectwo energetyczne wystawione przez dla budynku parlamentu europejskiego
Dlaczego warto posiadać świadectwo energetyczne?
Charakterystyka energetyczna budynku decyduje o koszcie jego eksploatacji, a także ma istotny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budynkach. Dzięki świadectwom energetycznym nabywcy i najemcy uzyskają pełną dostępność danych mówiących o poziomie zużycia energii.
System oceny będzie również motywował projektantów, deweloperów oraz zarządców nieruchomości do traktowania energooszczędności jako niezbędnej cechy projektowanych budynków. Energochłonność budynku stanie się obok lokalizacji, standardu, rozkładu czy powierzchni ważnym czynnikiem decydującym o zakupie lub wynajmie.
Komisja Europejska planuje również zredukowanie wykorzystania energii o 20 proc. Dla przeciętnego mieszkańca oznacza to oszczędność kilkuset złotych w skali roku, dla środowiska ograniczenie emisji CO2 o 780 milionów ton do 2020 roku. Komisja zapowiada również aktywne wsparcie idei pasywnych domów oraz zwiększenie ich udziałów w ogólnej liczbie budynków.
Niestety nie ma obecnie w Polsce żadnych mechanizmów finansowych wspierających budownictwo pasywne. Zaś badania prowadzone m.in. przez Politechnikę Białostocka wykazują, że koszt budowy domu pasywnego przekracza korzyści płynące z budowy takiego budynku. Koszt dodatkowy ponoszony przy zmianie budynku (o powierzchni 177 m2) standardowego na budynek energooszczędny to 11 tysięcy złotych, a na budynek pasywny - 54 tysiące złotych.
Wniosek nasuwa się sam. Przy obecnych cenach robocizny, wyrobów budowlanych oraz energii warto budować budynki energooszczędne z racjonalną termoizolacją Knauf Insulation, w standardzie KI o wskaźniku E = 40 kWh/(m2a) zamiast budynków odpowiadających tylko wymaganiom prawnym.
Technorati tags: budownictwo energooszczędne, knauf, Knauf Insulation, oszczedzanie energii, termomodernizacja
Kategorie: budownictwo energooszczędne, materiały izolacyjne, systemy dociepleń, prawo budowlane, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 21/08/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
W Polsce powstają rocznie trzy mieszkania na 1 tys. osób, podczas gdy w innych krajach europejskich średnia ta wynosi 10-15 lokali. W Europie Zachodniej na budownictwo mieszkaniowe przeznacza się 1-2% PKB, natomiast w Polsce jest to zaledwie 0,09%, wynika z danych Kongresu Budownictwa Polskiego (KBP).
Powstawanie nowych mieszkań blokują gminy, które przede wszystkim nie tworzą zasobów terenów budowlanych i nie sporządzają wystarczającej ilości planów zagospodarowania przestrzennego. Sytuację w Polsce pogarsza również skomplikowane i niespójne prawo budowlane, które często odstrasza potencjalnych inwestorów.
Zdaniem przedstawicieli KBP, na poprawę sytuacji wpłynęłoby tworzenie wieloletnich planów, które – będąc rozwiązaniami kompleksowymi – pozwoliłyby na realizowanie działań związanych z budownictwem mieszkaniowym przez kolejne ekipy rządzące. Plany te powinny być dostosowane do możliwości finansowych społeczeństwa: dla rodzin niezamożnych powinny powstawać mieszkania socjalne i komunalne, zaś dla nieco lepiej sytuowanych – programy tanich kredytów, subwencji czy dopłat, które ułatwiłyby rodzinom zakup pierwszego mieszkania.
źródło: Polish Construction Review
Technorati tags: budowa domu, prawo budowlane
Kategorie: prawo budowlane, rynek budowlany, ceny mieszkań i domów
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 27/06/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Gazeta Prawna dotarła do przygotowanych przez Ministerstwo Infrastruktury zmian prawa budowlanego. Projekt jest nowelizacją obecnie obowiązujących przepisów, jednak liczba zmian jest tak duża, że można powiedzieć, iż resort infrastruktury przygotował zupełnie nowe prawo budowlane.
Usprawniona ma zostać przede wszystkim procedura rozpoczynania inwestycji budowlanych. Ministerstwo Infrastruktury chce zlikwidować pozwolenia na budowę. O tym, czy dany budynek zostanie wybudowany w konkretnym miejscu, nie będzie już arbitralnie decydował starosta, ale przepisy prawa.
Jeżeli inwestycja będzie z nimi zgodna, to starosta nie będzie mógł odmówić zarejestrowania budowy. Nie będzie on wydawał żadnych pozwoleń - także w przypadku rozpoczynania budowy dużych obiektów, jak np. wieżowce czy centra handlowe.
Inwestor przed rozpoczęciem robót budowlanych ma tylko składać do starosty wniosek o zarejestrowanie zamierzonej inwestycji i wydanie zaświadczenia o jej zarejestrowaniu. Powinien on dotyczyć całego zamierzenia budowlanego, czyli np. w przypadku budowy osiedla mieszkaniowego - wszystkich domów lub bloków.
Do wniosku inwestor będzie dołączał cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z wymaganymi opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami, dwa egzemplarze inwentaryzacji i oceny technicznej, sporządzonej przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane oraz zgodę urbanistyczną, jeżeli działka, na której ma powstać budynek, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Jeżeli dla działki taki plan został sporządzony, to inwestor powinien dołączyć do wniosku wypis i wyrys z niego. Oznacza to, że nie będzie już dopuszczalna budowa na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, która zostanie zlikwidowana. Każdy nowo powstający budynek ma być zgodny z lokalną polityką zagospodarowania przestrzennego.
W Sejmie odbyła się też debata nad nowelizacją ustawy Prawo budowlane, która przewiduje wydłużenie terminu ważności pozwolenia na budowę. Zgodnie z nowelizacją pozwolenie na budowę ma wygasać, jeżeli budowa nie zostanie rozpoczęta przed upływem trzech lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż trzy lata.
W przypadku inwestycji dla celów publicznych termin ten zostanie wydłużony o dodatkowy rok i decyzja będzie ważna nawet przez cztery lata. Obecnie co do zasady prace budowlane mogą się rozpoczynać najpóźniej przed upływem dwóch lat od wydania pozwolenia. Przedstawiciele branży budowlanej popierają zmianę przepisów. Ich zdaniem będą one korzystne nie tylko dla inwestycji publicznych, ale także prywatnych.
Źródło: Gazeta Prawna, Interia
Technorati tags: budowa domu, prawo budowlane
Kategorie: prawo budowlane, rynek budowlany
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 2/06/2008 |
Komentarzy: 2
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Czy płyty suchego jastrychu można zastąpić płytami gipsowo-kartonowymi 12.5 mm? Chcę ułożyć podłogę w suchej zabudowie.
Odpowiada Paweł Muras, ekspert firmy Knauf: Nie można zastąpić specjalnych płyt gipsowo-włóknowych do wykonywania suchych jastrychów płytami gipsowo-kartonowymi. Posiadają one zupełnie inne parametry techniczne.
Czy wymagane jest dodatkowe przygotowanie podłoża pod malowanie ścian wykonanych z kartongipsu? Czy można pomalować takie ściany farbami silikatowymi?
Odpowiada Paweł Muras: Płyty gipsowo-kartonowe należy zagruntować przed wykonaniem powłoki malarskiej. Rodzaj środka gruntującego trzeba wybrać według wytycznych producenta farby. Farby wapienne, silikatowe i na bazie szkła wodnego nie nadają się do stosowania na podłożach z płyt gipsowo-kartonowych.
Czy ściana wykonana w technologii lekkiej zabudowy może pełnić funkcję oddzielenia przeciwpożarowego?
Odpowiada Marcin Wieteska, szef działu technicznego firmy Knauf:
Na mocy klasyfikacji ogniowej wydanej przez Zakład Badań Ogniowych ITB ściany działowe wykonane w technologii Knauf zgodnie z opisami rozwiązań technicznych i sklasyfikowane przez Zakład Badań Ogniowych Instytutu Techniki Budowlanej w klasach odporności ogniowej: EI 60 oraz EI 120 mogą, w myśl Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002, Dz. U. 75, poz. 690, pełnić funkcję ścian działowych stanowiących elementy oddzielenia przeciwpożarowego.
Chciałbym wylać masę samopoziomującą na balkonie. Jak wykonać 2-procentowy spadek?
Odpowiada Artur Kwiatkowski, specjalista ds. szkoleń oraz wdrożeń technicznych Knauf Bauprodukte Polska Sp. z o.o.:
Wylewane masy samopoziomujące zawsze dążą do uzyskania poziomu powierzchni co wynika również z ich konsystencji. Dla tego też wykonanie spadku powierzchni wylewanej masy nie będzie możliwe.
Technorati tags: ściana działowa, nowoczesne technologie budowlane, płyta gipsowa, sucha zabudowa, wylewki
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, sucha zabudowa, wylewki, ściany działowe, kartongips, prawo budowlane
Drukuj
