Autor: Maria Szcześniak | Data: 10/04/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Pozwolenia na budowę domu ma zastąpić rejestracja projektu budowlanego. Projekt zmian prawa budowlanego przygotowany przez resort infrastruktury zakłada, że żadna inwestycja budowlana nie będzie wymagała pozwolenia na budowę; zarówno dom, sklep jak i np. szkoła.
Budujący będzie musiał natomiast złożyć w starostwie wniosek o rejestrację oraz projekt budowlany i oświadczenie, że jest właścicielem gruntu. Na rozpatrzenie wniosku starosta ma mieć 30 dni. Wzamian za likwidację pozwoleń ministerstwo infrastruktury chce wprowadzić ostre wymagania dotyczące samej budowy. Każda będzie musiała mieć kierownika i inspektora nadzoru inwestorskiego.
Prostsze mają być też formalności końcowe, bo znikną pozwolenia na użytkowanie. Wszystkie budowy będą kończyły się rejestracją u inspektora nadzoru budowlanego. Znikną też obowiązkowe kontrole przed oddaniem obiektu.
źródło: PAP, Rzeczpospolita
Technorati tags: budowa domu, prawo budowlane
Kategorie: architekci, prawo budowlane
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 31/03/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Często ekipy wykonawców zabierając się za remont lub budowę kupują materiały do suchej zabudowy różnych firm. W wielu przypadkach skończyło się to koniecznością wymiany np. sufitów podwieszanych, gdyż zbyt cienkie profile nie wytrzymały ciężaru płyt. Warto się więc zastanowić nad kupnem całego systemu suchej zabudowy. Jakie są jego zalety?
Po pierwsze - bezpieczeństwo. Systemy suchej zabudowy to rozwiązania techniczne przebadane przez Instytut Techniki Budowlanej pod względem odporności ogniowej oraz bezpieczeństwa użytkowania. Producenci systemów dają gwarancje, że ich wyroby spełniają określone odpowiednimi certyfikatami i aprobatami technicznymi normy i parametry.
Po drugie - współpraca wszystkich elementów systemu. Ich parametry zostały tak dobrane, by zapewnić optymalną sztywność i trwałość ścianek działowych i sufitów podwieszanych. Kształty profili pasują więc doskonale do krawędzi płyt, wytrzymałość wieszaków jest odpowiednio dobrana do ciężaru kartongipsu itp. Dlatego ważne jest, by przy decyzji o kupnie systemu suchej zabudowy zdecydować się na jednego producenta. Tylko w taki sposób można uzyskać pewność, że stawiana konstrukcja będzie trwała i bezpieczna.
Zobacz też wpis: Pytanie do eksperta: jakie warunki powinna spełniać zabudowa poddasza?
Technorati tags: ściana działowa, monter systemów suchej zabudowy, nowoczesne technologie budowlane, płyta gipsowa, sucha zabudowa
Kategorie: Knauf, płyty gipsowe, sucha zabudowa, ściany działowe, sufity podwieszane, kartongips, prawo budowlane
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 27/02/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Jak już pisaliśmy, wykonywanie obowiązkowych od 2009 roku certyfikacji energetycznych budynków będzie możliwe tylko przez uprawnionych audytorów. Uprawnienia będzie mozna uzyskać na szkoleniach ogranizowanych według zasad zawartych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury. Póki co, rozporządzenie jeszcze nie weszło w życie.
Jednak według zapisów znowelizowanej ustawy Prawo Budowlane z 2007 roku osoby posiadające już uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej i instalacyjnej mogą sporządzać certyfikaty energetyczne budynków. W związku z tym portal www.epbd.pl poświęcony wdrażaniu w Polsce unijnej dyrektywy 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków postanowił stworzyć bazę audytorów.
Inżynierowie i architekci, którzy chcą znaleźć się na tej liście powinni wysłać swoje dane na adres mailowy audytor@epbd.pl. Informacje powinny zawierać: imię i nazwisko, numer uprawnienia budowlanego, adres do korespondencji, numery telefonów i faksów, adres mailowy oraz zgodę na umieszczenie danych w bazie audytorów epbd.pl.
Technorati tags: bezpieczeństwo energetyczne, budownictwo energooszczędne, certyfikaty energeryczne, izolacja, Knauf Insulation
Kategorie: szkolenia, wykonawcy, budownictwo energooszczędne, prawo budowlane
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 22/02/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Wdrożenie europejskiej dyrektywy energetycznej (EPBD) do polskiego prawa budowlanego spowodowało, że 2008 rok będzie czasem intensywnych szkoleń audytorów energetycznych. Dyrektywa będzie obowiązywać od stycznia 2009 roku i od tego momentu każdy podlegający obrotowi (kupno, sprzedaż, wynajem itp.) będzie musiał mieć certyfikat, określający jego klasę energetyczną (zobacz promesę). Ponieważ w Polsce rocznie jest przeprowadzanych kilkaset tysięcy takich transakcji, do ich obsługi potrzebna będzie armia ludzi.
Zadaniem audytora energetycznego będzie ocena energetyczna budynku i sporządzenie dla niego świadectwa charakterystyki energetycznej. Od rzetelności przprowadzenia tej pracy zależy wartość nieruchomości. Dlatego szkolenia przygotowujące do nowego zawodu muszą być przeprowadzane w oparciu o program zawarty w rozporządzeniu Ministerstwa Infrastruktury. Niestety, prace nad tym rozporządzeniem ciągle jeszcze trwają.
Zdaniem portalu www.epbd.pl kurs dla audytorów będzie obejmował ok. 50 godzin zajęć, uwzględniających m.in. sposoby oceny ochrony cieplnej budynku, systemu ogrzewania i zaopatrzenia w ciepłą wodę, systemu wentylacji, klimatyzacji i instalacji oświetleniowej budynku. Szkolenie ma kosztowac ok. 1800 zł, a dwustopniowy (teoretyczny i praktyczny) egzamin - ok. 1200 zł. Równocześnie autorzy portalu ostrzegają, że pojawiające się obecnie informacje o szkoleniach na audytorów są nadużyciem, ponieważ nie ma jeszcze podstaw prawnych do przeprowadzania takich kursów.
Tymczasem dla osób chcących samemu sprawdzić klasę energetyczną swoich lub projektowanych budynków firma Knauf Insulation przygotowała program Kalkulator Oszczędny Dom, który umożliwia stworzenie etykiety energetycznej domu “krok po kroku”.
Technorati tags: budowa domu, certyfikacje energetyczne, energooszczędne technologie budowlane, materiały budowlane, remont domu
Kategorie: szkolenia, budownictwo energooszczędne, prawo budowlane
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 21/02/2008 |
Brak komentarzy
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Obowiązujące od 1 stycznia prawo mówi, że preferencyjną 7-procentową stawką VAT objęte są mieszkania o powierzchni do 150 mkw. i domy o powierzchni do 300 mkw. kupowane od deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych. Ma to związek z nową definicją budownictwa społecznego. A jak jest z innymi inwestorami?
Osoby budujące domy tzw. systemem gospodarczym mogą nadal uzyskać zwrot różnicy między stawką 22 a 7 procent za materiały budowlane, na które stawka ta wzrosła po przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej. Wykaz takich materiałów budowlanych obowiązuje bez zmian od 2005 roku. Najważniejsza zmiana polega na tym, że o zwrot różnicy (na podstawie faktur VAT) można obecnie ubiegać się bezterminowo.
Do zwrotu VAT uprawnione są jedynie osoby fizyczne, które poniosły wydatki na budowę, nadbudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub przebudowę pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne oraz remonty budynków lub lokali. Oznacza to, że zwrotu VAT nie mogą niestety otrzymać wspólnoty mieszkaniowe, ponieważ nie posiadają osobowości prawnej.
Technorati tags: budowa domu, budownictwo społeczne, prawo budowlane, VAT na materiały budowlane
Kategorie: Knauf, prawo budowlane, VAT w budownictwie
Drukuj
Autor: Maria Szcześniak | Data: 18/02/2008 |
1 komentarz
Więcej informacji znajdziesz na naszym nowym portalu Budowa i remont
Nikt nie policzył dotąd kosztów biurokracji zawartej w cenie domu, ale nie ma wątpliwości, że są one spore. Dziś od urzędników zależy, kiedy inwestor będzie mógł rozpocząć budowę i kiedy zasiedli postawiony budynek. Chociaż czasem taka zgoda sprowadza się do sprawdzenia, czy zostały dostarczone wszystkie wymagane dokumenty, procedury trwają miesiącami.
Do połowy br. Ministerstwo Infrastruktury ma przygotować projekt ustawy, której celem jest zlikwidowanie obydwu tych barier w budownictwie. Nowe prawo weszłoby w życie zapewne w 2009 roku, więc przyszłoroczny sezon budowlany zaczęlibyśmy już bez zezwoleń na budowę. Jak więc będą wyglądały nowe procedury?
Najważniejszym dokumentem byłaby - na wzór niemiecki - zgoda urbanistyczna, określająca rodzaj budynku, jak może powstać na działce. Po uzyskanie takiej zgody inwestor mógłby już zamawiać projekt budowlany i na 30 dni przed rozpoczęciem budowy powinien poinformowac sąsiadów o planowanej inwestycji. Jeżeli w ciągu 30 dni nikt nie zgłosi uwag ani sprzeciwu, budowa może ruszać.
Zdaniem ekspertów, w niektórych sytuacjach dzięki nowemu prawu czas rozpoczęcia inwestycji będzie mógł ulec przyśpieszeniu nawet o kilkanascie miesięcy. Kolejne miesiące inwestorzy mogliby zyskać po likwidacji pozwoleń na użytkowanie budynków. Tu jednak ministerstwu może być trudniej przeprowadzić zmiany. Zdaniem przedstawicieli nadzoru budowlanego jednoczesna likwidacja zezwoleń na budowę i użytkowanie obiektów może niekorzystnie wpłynąć na bezpieczeństwo nowo budowanych domów.
Technorati tags: budowa domu, prawo budowlane
Kategorie: Knauf, prawo budowlane
Drukuj
